Реконструкция здания – это комплекс работ, целью которых является улучшение эстетических и эксплуатационных характеристик здания либо изменение функционального назначения зданий (в случае реконструкции с приспособлением). Реконструкция может проводиться с целью изменения основных технико-экономических показателей (например, количества и площади квартир в здании, его общей площади и строительного объема, пропускной способности или назначения объекта) для улучшения условий эксплуатации, пропускной способности здания, увеличения объема услуг, повышения уровня обслуживания.
На первоначальном этапе реконструкции проводится серьёзная работа по обследованию здания, в процессе которой выясняется степень сохранности существующих коммуникаций и инженерных сетей, определяются системы, которые требуют замены, а также исследуются возможности увеличения площади или этажности здания.
Архитектурный проект реконструкции объекта в первую очередь направлен на повышение удобства использования здания. Этот проект позволяет внести изменения в планировочные решения и, например, повысить уровень освещенности помещений здания путем увеличения размеров оконных проёмов на фасадах.
В процессе реконструкции здания благоустройству территории вокруг него также уделяется должное внимание. Ведь она должна соответствовать требованиям, которые предъявляются к самому зданию.