Обследование технического состояния зданий и сооружений

В процессе технического обследования зданий и сооружений определяется, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции обследуемого объекта и какова степень их износа. Техническое обследование строений и помещений позволяет определить, возможно ли реализовать задуманный проект и насколько он будет рентабелен. Кроме того, в процессе обследования выявляются дефекты конструкций, наличие которых может привести к авариям — о необходимости их устранения своевременно сообщается заказчику.

Обследование сооружений и зданий производится для того, чтобы выработать решения о необходимости проведения его реконструкции, ремонта или сноса.

Проведение обследования необходимо в случае, если:

  • планируется покупка здания или помещения, в связи с этим требуется оценить его техническое состояние и надежность конструкций, чтобы определить целесообразность вложения финансовых средств;
  • планируется реконструкция или капитальный ремонт здания — для разработки проекта необходима информация о техническом и инженерном состоянии объекта;
  • требуется принять решение о перепрофилировании или продаже здания — для этого нужно провести мониторинг технического состояния всех конструкций объекта;
  • необходимо обследовать сдаваемое в аренду помещение, так как оно имеет неудовлетворительное состояние и требуется оценить ущерб;
  • выявлены несоответствия результата строительных работ с проектом — в этом случае оценивается, насколько снижены прочностные характеристики конструкций здания;
  • строение или помещения подверглись воздействию стихийных бедствий или пожара, либо произошла авария инженерных сетей — в этих случаях необходимо проведение технического обследования зданий с целью оценки ущерба и технического состояния объекта;
  • в процессе эксплуатации здания выявлены дефекты его конструкций — необходима оценка их последствий, причин и размеров;
  • запланировано возобновление ранее приостановленного строительства объекта, поэтому требуется провести оценку его технического состояния для принятия решения о том, насколько эффективными будут дальнейшие инвестиции в строительство.
Читайте также:  Архитектурно-строительное проектирование
На основании проведенного обследования заказчик получает Техническое заключение, благодаря которому принимается решение о возможности реализации задуманного проекта.

В зависимости от характера обследования Техническое заключение может содержать:

  • описание здания с фотофиксацией существующего состояния;
  • результаты обмерочных работ;
  • описание вскрытия конструкций;
  • результаты исследования грунтов оснований;
  • описание обследования стен;
  • итоги обследования межэтажных перекрытий, а также лестниц, стропил, колонн и кровли;
  • результаты обследования несущих и ограждающих конструкций, деталей, узлов;
  • технический отчет по обследованию объекта с рекомендациями и выводами.
Все эти работы качественно и в короткие сроки выполняют квалифицированные специалисты нашей компании.